如今，雖然很多農(nóng)民朋友都賺了錢，并且在城市里都買過房子和車。但是，他們的戶口卻仍在農(nóng)村老家，并且他們還有一座老房子、一塊宅基地，每隔幾年還得回去修繕一下。

最近這幾年，國(guó)家也出臺(tái)了許多政策，想讓這些有條件進(jìn)城的農(nóng)民朋友自愿退出宅基地，但是卻很少有人愿意，因?yàn)樗麄冋f：不敢，宅基地是農(nóng)民的安身立命之所！

特別是在幾十年以前，農(nóng)村建房子都是找村干部說一聲，然后那些有實(shí)力或是有條件的人就隨意占?jí)K地蓋房子，一家人好幾處房子，這就導(dǎo)致很多農(nóng)村的宅基地資源都被用完了，然后就出現(xiàn)了，許多家庭的孩子長(zhǎng)大結(jié)婚了，想申請(qǐng)一塊宅基地蓋房子過二人世界，卻被告知沒有可審批的土地資源，等著吧！

這種情況農(nóng)民該怎么辦？

針對(duì)這種情況，國(guó)家前幾年其實(shí)也給出了一個(gè)不是法子的法子，那就是實(shí)行宅基地有償退出，再把這些宅基地分給需要的農(nóng)民。

而在浙江的諸暨市，當(dāng)?shù)卣渤雠_(tái)了一項(xiàng)政策，想解決農(nóng)民申請(qǐng)不到宅基地的問題，那就是“放棄宅基地申請(qǐng)資格可買保障房！價(jià)格最高的不過4200元/平方米，最便宜的2000元/平方米！5年后還允許上市交易！”

但是，這些政策的實(shí)施效果都不怎么樣，很多農(nóng)民還是沒有宅基地。

最近一周，常委會(huì)會(huì)議正在召開，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法修正案草案》提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第七次會(huì)議審議。

其中，修正案草案擬健全宅基地權(quán)益保障方式，完善宅基地管理制度。

——對(duì)人均土地少、不能保障一戶一宅的地區(qū)，允許縣級(jí)人民政府在尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上采取措施，保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居的權(quán)利；下放宅基地審批權(quán)，明確農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

這對(duì)農(nóng)民申請(qǐng)宅基地有什么好處呢？我建議你可以多琢磨一下，什么叫做尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上采取措施，保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居的權(quán)利！

另外，修正案草案還明確了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市條件及管理措施。

對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。