會期長達(dá)一周！有37項議程！

議程之多、內(nèi)容之重要不同尋常，

關(guān)系到每個人的生活。

其中，“三農(nóng)”有關(guān)內(nèi)容，

更是大家關(guān)注的焦點。

會議剛剛開始，

涉農(nóng)內(nèi)容就不斷被提上審議日程，

“土地”成為關(guān)鍵詞。

關(guān)于農(nóng)村土地，

會議傳遞出哪些重要信息？

這些草案中有哪些新變化？

農(nóng)村土地承包法修正案草案12月23日提請十三屆全國人大常委會第七次會議審議。此次修法的重點之一就是進(jìn)一步加強承包農(nóng)戶權(quán)益保護(hù)。

修正案草案明確，承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

修正案草案還增加了保護(hù)農(nóng)村婦女土地承包權(quán)益的規(guī)定。草案明確，農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益。這表明婦女享有同樣的土地承包權(quán)益。

農(nóng)村土地制度三項改革試點，就是俗稱的農(nóng)村“三塊地”改革試點，包括農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點。

全國人大常委會12月23日審議關(guān)于再次延長授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等33個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定期限的決定草案，擬將農(nóng)村土地制度三項改革試點法律調(diào)整實施的期限再延長一年至2019年12月31日。

之前，全國人大常委會是在2015年2月27日決定在33個縣（市、區(qū)）開展試點；2017年11月決定將試點期限延長一年至2018年12月31日。此次是擬將試點再次延期。

為什么要延期呢？

自然資源部部長陸昊作說明時介紹，四年來，各試點地區(qū)堅持“不能把農(nóng)村土地集體所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把糧食生產(chǎn)能力改弱了，不能把農(nóng)民利益損害了”的前提，形成了一批制度創(chuàng)新成果。但同時，農(nóng)村土地制度三項改革試點工作也存在一些需要通過進(jìn)一步深化試點解決的問題，比如平衡國家、集體、個人三者之間收益的有效辦法還不夠多等等。而且，土地管理法修正案公布實施還需要一段時間，試點政策還要與法律修改穩(wěn)妥銜接，有必要延長法律調(diào)整實施期限。

土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法修正案草案也在12月23日提請十三屆全國人大常委會第七次會議審議，在總結(jié)農(nóng)村“三塊地”改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，推動農(nóng)村土地制度改革依法進(jìn)行。

（1）擬縮小土地征收范圍

修正案草案擬縮小土地征收范圍，規(guī)范土地征收程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

值得高度關(guān)注的是，修正案草案刪去了現(xiàn)行土地管理法關(guān)于從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地的，必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地的規(guī)定。

而農(nóng)民住房不再作為地上附著物補償，而是作為專門的住房財產(chǎn)權(quán)給予公平合理補償。

（2）推動集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市

修正案草案明確了集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市條件及管理措施。

對土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用；集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的最高年限、登記等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。

（3）保障村民實現(xiàn)戶有所居

修正案草案擬健全宅基地權(quán)益保障方式，完善宅基地管理制度。

對人均土地少、不能保障一戶一宅的地區(qū)，允許縣級人民政府在尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上采取措施，保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居的權(quán)利；下放宅基地審批權(quán)，明確農(nóng)村村民申請宅基地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

與農(nóng)村“三塊地”改革試點不同，“兩權(quán)”抵押貸款試點擬不再延期。“兩權(quán)”就是農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)。

《國務(wù)院關(guān)于全國農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點情況的總結(jié)報告》同樣在12月23日提請全國人大常委會審議。

提交常委會審議的報告介紹，“兩權(quán)”抵押貸款試點取得積極成效的同時，也存在一些困難。農(nóng)地抵押貸款全面推開條件已經(jīng)成熟，但農(nóng)房抵押貸款因農(nóng)房流轉(zhuǎn)和處置面臨較大障礙等問題，未形成有效閉環(huán)。下一步，對農(nóng)地抵押和農(nóng)房抵押貸款宜區(qū)別對待。

農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款問題，已通過修改農(nóng)村土地承包法予以解決。如果修正案草案順利通過，2018年底試點結(jié)束時，人民銀行將及時出臺相關(guān)辦法，明確農(nóng)地抵押貸款業(yè)務(wù)的抵押條件、貸款管理、風(fēng)險處置和配套措施等問題，會同有關(guān)方面做好全國推廣工作。

農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款問題，恢復(fù)施行有關(guān)法律規(guī)定。報告提出，農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)擬納入宅基地“三權(quán)分置”改革的大盤子統(tǒng)籌考慮。有條件的地區(qū)可在風(fēng)險可控的前提下，繼續(xù)穩(wěn)妥探索宅基地使用權(quán)抵押。